Espace Montmorency : une réalisation exemplaire en matière de décarbonation du bâtiment au Québec

4 novembre 2026

Le complexe Espace Montmorency, à Laval, vient de franchir une étape importante en devenant le plus grand projet immobilier au Québec à obtenir la certification Bâtiment à carbone zéro – Performance (BCZ-Performance). Une reconnaissance qui met en lumière les résultats concrets d’une conception intégrée et d’une gestion énergétique innovante.

Développé par MONTONI, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Montez Corporation, Espace Montmorency est un complexe immobilier multifonctionnel de 1,3 million de pieds carrés regroupant plus de 700 unités résidentielles, des bureaux, des commerces et un hôtel.

Le 2 novembre 2026, les partenaires du projet ont annoncé l’obtention de la certification BCZ-Performance, décernée par le Conseil du bâtiment durable du Canada. Espace Montmorency devient ainsi le plus grand projet certifié au Québec et le septième en importance au Canada.

Une boucle énergétique aux résultats remarquables

Au cœur de cette performance se trouve une boucle énergétique de cinquième génération, qui permet de récupérer et de partager l’énergie entre les différentes composantes du complexe.

Plutôt que de gérer les besoins de chauffage et de climatisation de chaque bâtiment de façon indépendante, cette technologie favorise les échanges thermiques entre les espaces résidentiels, commerciaux, hôteliers et de bureaux.

Les résultats annoncés sont significatifs :

• Une réduction de 91 % des émissions de gaz à effet de serre (GES);
• Une diminution de plus de 50 % des coûts énergétiques;
• Une optimisation de l’utilisation de l’énergie à l’échelle de l’ensemble immobilier.

Ces résultats, établis par comparaison avec une approche conventionnelle, démontrent le potentiel des solutions énergétiques collectives pour améliorer la performance environnementale et économique des grands ensembles immobiliers.

De l’ambition à la performance mesurée

Cette reconnaissance est particulièrement intéressante puisqu’elle repose sur des données réelles d’exploitation recueillies sur une période de 12 mois.

Elle rappelle l’importance d’aller au-delà des intentions et des objectifs de conception pour mesurer la performance des bâtiments une fois en activité.

Au-delà de sa boucle énergétique, Espace Montmorency intègre également plusieurs mesures durables, notamment la récupération des eaux pluviales, des équipements favorisant les économies d’eau et un accès direct au transport collectif.

Des partenaires engagés dans la transformation du cadre bâti

Bâtiment durable Québec tient à féliciter chaleureusement ses partenaires, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et MONTONI, ainsi que Montez Corporation et l’ensemble des équipes ayant contribué à cette réalisation.

Ce projet illustre l’importance de la collaboration entre promoteurs, investisseurs et professionnels du bâtiment pour accélérer la transition vers un cadre bâti plus durable, résilient et performant.

En mettant de l’avant des solutions innovantes et, surtout, des résultats mesurables, Espace Montmorency contribue à faire évoluer les pratiques de l’industrie et à démontrer qu’il est possible de conjuguer performance environnementale et création de valeur.

Ensemble, transformons le cadre bâti.

Pour en savoir plus :

Consultez l’article publié sur le site web du Fonds immobilier de solidarité FTQ.

Découvrez également l’article de La Presse sur la boucle énergétique d’Espace Montmorency.